aszulqa.com

3 cara selesaikan hutang rumah bawah 10 tahun full

3 cara selesaikan hutang rumah bawah 10 tahun full ini dikongsikan oleh She Nursyahirah. Walaupun dengan Isu OPR naik, anda tidak akan terkesan sekiranya loan rumah anda sudah dilangsaikan awal seperti yang dikongsikan oleh wanita ini.

Jadi, bagaimana cara selesaikan hutang rumah pertama kami dalam masa 9 tahun?
3 cara ni je yang kami amalkan.

✅ Cara pertama : 10% deposit.

Walaupun sebagai pemilik rumah pertama, kami layak untuk dapat 100% loan, kami memilih untuk bayar deposit supaya kami dapat kurangkan ansuran bulanan.

 

Mana nak dapat 10% deposit?

Jawapan dia : EPF Akaun 2.

 

Kalau akaun EPF 2 tak cukup nak bayar 10% deposit rumah, macam mana?

Top up dengan duit simpanan.

 

Kalau dah campur EPF Akaun 2 dengan duit simpanan pun masih tak cukup jugak? Itu maksudnya kita memilih untuk beli rumah yang di luar kemampuan kita.

 

Beli rumah bukan sekadar gembira loan approved boleh beli rumah harga beratus-ratus ribu tau berjuta-juta, tapi kena fikirkan jugak kemampuan untuk jangka masa panjang.

Kadar interest dan kenaikan OPR adalah benda yang sepatutnya termasuk dalam perkiraan masa nak beli rumah selain perkiraan berapa kita nak kena bayar setiap bulan.

 

 

✅ Cara kedua : Bayar lumpsum principal rumah setiap tahun. Interest rumah adalah bergantung kepada baki principal loan kita.

 

Makin kecil nilai principal,
makin rendah interest yang dikenakan,
makin pendek loan tenure,

makin cepat loan kita habis.

 

Ada 2 kaedah untuk bayar lumpsum principal rumah ni :

????Kaedah pertama : Duit Simpanan

 

Untuk loan dengan Alliance Bank, aku walk in je dekat bank bagitau :
“Saya nak bayar lumpsum principal rumah”.

Lepas buat bayaran lumpsum tu, dalam waktu 24 jam dah boleh view baki principal baru dekat website bank tersebut.

 

Kami tak allocate specific savings setiap bulan untuk kurangkan principal rumah. Jadi, kami bayar lumpsum principal ni guna duit bonus.

 

Setiap tahun, aku akan dapat bonus sebulan gaji, biasanya bulan Januari.
Hint pulak akan dapat bonus 2 kali setahun.
Satu bonus sebulan gaji (April)

satu lagi bonus setengah bulan gaji (Oktober)

 

Bak kata suami aku, duit bonus semua ni, anggap je tak wujud. Jadi, bila masuk je duit bonus, kami akan terus pergi bank untuk bayar principal rumah.

 

????Cara kedua : EPF Akaun 2
EPF Akaun 2 ni adalah duit yang tak payah nak sayang-sayang. Selagi boleh keluar, keluarkan je.
 
Kita dah ada EPF akaun 1 sebagai back up simpanan untuk pencen masa umur 55 nanti. Jadi masa masih kerja ni, keluarkan je EPF Akaun 2 tu untuk cepat-cepatkan habiskan hutang.
 
Baru lah nanti kita dapat pencen dengan bergaya dan ringan kepala bila hutang semua dah tak ada.
 
Bawak keluar EPF akaun 2 ni dah jadi macam aktiviti tahunan kami dari tahun 2013 (lepas dapat kunci rumah) sampailah kami habis bayar hutang rumah tersebut pada tahun 2021.Duit bonus + duit EPF Akaun 2 ni lah yang banyak membantu kami cepat habiskan hutang.

Read more

makan buffet hotel mewah ‘International buffet dinner’ hotel Hilton Kuala Lumpur yang mengujakan!

Makan buffet hotel mewah ‘International buffet dinner’ hotel Hilton Kuala Lumpur adalah pengalaman yang sangat mengujakan! Hotel 5 bintang yang gah ini terletak berhampiran dengan KL Sentral. 

Jika anda dari tempat letak kereta di P1 dan menuju ke lobi hotel, anda akan melalui terlebih dahulu dua ‘entrance’ hotel yang sebelah menyebelah iaitu di sebelah kanannya ialah pintu masuk ke lobi Hotel Le Meridien Kuala Lumpur dan sebelah kirinya pula barulah Hotel Hilton KL. Jangan tertukar masuk ke pintu masuk Le Meridien KL pula ya! Bayaran parking Hilton Hotel KL sewaktu artikel ini ditulis ialah RM9 dan perlu di ‘validate’ di kaunter reception sebelum anda keluar.

Daripada lobi hotel anda boleh sahaja bertanya dengan staff hotel yang ramah untuk ke Vasco’s di mana buffet dinner ini diadakan, restoran ini terletak sama ‘level’ dengan lobi. Sebaik melangkah masuk ke Vasco’s, anda akan terpesona dengan rekabentuk dalamannya yang gah dan lain daripada yang lain. ID yang gah ini seakan-akan berkonsepkan ‘Antoni Gaudi’s Architecture’.

Read more

OPR NAIK DAN RAHSIA CARA BAYAR HUTANG RUMAH DENGAN CEPAT

Jawatankuasa Dasar Monetari Bank Negara Malaysia telah membuat keputusan untuk menaikkan Kadar Dasar Semalaman ataupun OPR (Operating Policy Rate) kepada 3.0% pada Mei 2023. Ini adalah kenaikan OPR kali pertama pada tahun 2023.

Mungkin ramai yang tertanya-tanya, OPR naik apa kesan? Jadi berikut ialah kesan kenaikan OPR (Operating Policy Rate) di Malaysia:

  1. Penurunan permintaan hutang: Kenaikan OPR akan menyebabkan kadar faedah bank meningkat, yang mana mendorong peningkatan kos pembiayaan pinjaman seperti pinjaman perumahan, pinjaman peribadi, ASBF dll. Ini mungkin mengurangkan permintaan hutang dalam jangka pendek.

  2. Penurunan belanja pengguna: Kenaikan kadar faedah boleh menyebabkan pengurangan dalam pengeluaran pengguna, kerana kos pinjaman meningkat dan memberi kesan pada pengguna yang bergantung pada pinjaman untuk membuat pembelian besar-besaran seperti rumah dan kenderaan.
  3. Penurunan pelaburan: Kenaikan OPR juga boleh menyebabkan pengurangan dalam pelaburan, kerana kos pembiayaan meningkat. Ini mungkin mempengaruhi syarikat dan industri yang bergantung pada pelaburan untuk membesarkan dan memperluaskan perniagaan mereka.
  4. Peningkatan nilai mata wang: Kenaikan OPR boleh meningkatkan nilai mata wang negara tersebut kerana ia membuat pelabur luar negeri lebih tertarik untuk melabur dalam pasaran wang negara itu, memberi kesan pada pertukaran wang yang lebih baik.
  5. Menstabilkan inflasi: Tujuan utama kenaikan OPR adalah untuk menstabilkan inflasi. Dengan meningkatkan kos pinjaman, bank akan lebih berhati-hati dalam memberikan pinjaman, yang mendorong pengurangan dalam pengeluaran dan mengurangkan risiko inflasi. Dengan kata mudah, peningkatan OPR dilakukan untuk memperlahankan aktiviti ekonomi supaya tidak berlaku kenaikan kadar inflasi.

Read more

6 hotel kuala terengganu murah berdekatan bandar dan pantai

Jika anda tercari-cari hotel Kuala Terengganu murah yang terletak di tengah-tengah bandar, berdekatan Pasar Payang dan pantai anda patut mempertimbangkan 6 Hotel yang kami senaraikan seperti di bawah. Apa yang menariknya, kesemua hotel-hotel ini terletak sejajar di Jalan Sultan Zainal Abidin, Kuala Terengganu. Malahan anda boleh melihat dari jauh bangunan hotel lain dari hotel yang anda duduki di Jalan Sultan Zainal Abidin ini.

Read more

Buffet Ramadhan RM65++ di Westside Coffee, Laman PKNS yang berlokasi strategik di tengah-tengah bandar Shah Alam

Jika anda sukakan lokasi strategik di tengah-tengah bandar Shah Alam yang berdekatan dengan ‘shopping’ kompleks dan pelbagai fasiliti lain anda patut memilih iftar buffet Westside Coffee sebagai tempat berbuka puasa anda tahun ini. Dengan harga semurah RM65++ ada boleh menikmati kambing grill/ kambing bakar yang dihidangkan setiap hari untuk pengunjung Ramadan bufet Westside Coffee.

Westside Coffee terletak di Ibu Pejabat PKNS iaitu di Laman PKNS, Shah Alam. Bufet Ramadannya bercitarasa Nusantara hasil ‘air tangan’ Chef Fairus & pasukannya.

Terdapat 2 ruang makan iaitu ruang makan luar dan ruang makan dalam yang berhawa dingin. Tempatnya selesa dan tidak sesak.

ruang makan luar
Ruang makan dalam berhawa dingin

Read more

buffet ramadhan di atas tasik shah alam, tempat buka puasa best 2023 di Restoran Terapung SACC Kelana Seafood

Jika anda masih mencari-cari tempat buka puasa best 2023 di Selangor anda boleh mempertimbangkan Restoran Terapung SACC Kelana Seafood. Apa yang best dan keistimewaan berbuka puasa di sini ialah anda dapat merasai pengalaman berbuka puasa di atas Tasik Shah Alam yang dahulunya dikenali sebagai Restoran Terapung.

view ke Tasik Shah Alam
view ke Tasik Shah Alam

Read more

buffet ramadhan 2023 shah alam & klang semurah rm39.90 di tirai ratu event hall

Buffet Ramadhan 2023 Shah Alam dan Klang bawah RM40 ditawarkan oleh Tirai Ratu Event Hall untuk tempahan hari Isnin dan Selasa sahaja. Walaupun berharga RM39.90 anda tetap boleh menikmati kambing bakar yang enak dan lazat.

Harga bufet Ramadan Tirai Ratu Event Hall berbeza-beza mengikut hari dan anda boleh memilih mengikut kesesuaian bajet dan masa anda (harga terperinci boleh rujuk bawah). Ruang berbuka puasanya selesa dan berhawa sesuai untuk anda ber bufet Ramadan bersama-sama ahli keluarga, sahabat handai mahupun sanak saudara. 

Di Tirai Ratu Event terdapat deretan pelbagai pilihan air balang yang boleh rambang mata dibuatnya. Jika kat bazar Ramadan anda selalu terliur untuk membeli kesemua air balang yang dijual tetapi terpaksa tahan nafsu untuk berbelanja dan risau membazir, di sini anda boleh merasai kesemua air balang yang sedap-sedap belaka.

 

Read more

Buffet Ramadhan 2023 The Club Bukit Utama by Tumis Teak 5

Jika anda masih mencari-cari lokasi buffet Ramadhan 2023 Damansara dan sekitar Petaling Jaya, apa kata anda cuba buffet Ramadan The Club Bukit Utama hasil ‘air tangan’ Tumis Teak 5 yang popular di Publika.

Berlokasi strategik di bandar Utama, Petaling Jaya memudahkan anda untuk ke lokasi bufet Ramadan The Club Bukit Utama. Anda boleh membeli-belah di sekitar mall seperti One Utama Shopping mall yang terletak berhampiran iftar bufet ini.

Untuk ke tempat buffet Ramadan ini dianjurkan, anda perlu mencari kawasan swimming pool. Jika anda menjumpai satu banner dan kereta antik yang dipamerkan disebelahnya, anda sudah sampai ke lokasi yang tepat. Dari situ anda perlu menuruni anak tangga ke basement dan menjumpai Olympic swimming pool.

Read more

buffet ramadan RM66 di sky intan avenue hall , klang dan shah alam 2023

Mesti ramai yang teruja untuk berbuka puasa di buffet Ramadhan 2023 bersama keluarga, adik-beradik, rakan taulan mahupun ‘officemate’. Kebiasaannya lokasi, bajet dan tarikh memainkan peranan dalam pemilihan buffet Ramadhan. 

Dengan bajet semurah RM66 anda sudah boleh berbuka puasa di buffet Ramadan Sky Intan Avenue Hall yang berlokasi berhampiran dengan i-City Shah Alam. Bagi anda yang masih mencari lokasi berbuka puasa, ini adalah antara pilihan yang baik untuk buffet Ramadhan 2023 Shah Alam dan Klang. Namun begitu ianya tidak hanya terhad untuk penduduk atau pekerja sekitar Shah Alam dan Klang sahaja kerana ramai juga pelanggan dari lembah Klang memilih Sky Intan Avenue Hall untuk iftar berbuka puasa.

Jika anda masih mencari keperluan raya, bolehlah anda singgah ke shopping mall i-City Shah Alam dan tidak perlu risau untuk berbuka puasa di mana sekiranya anda sudah membuat tempahan di Sky Intan Avenue Hall.

 

Read more

iftar berbuka puasa di resort 5 bintang semurah RM108 di buffet ramadhan Avani Sepang Goldcoast Resort

Iftar berbuka puasa di resort 5 bintang semurah RM108 di buffet ramadhan Avani Sepang Goldcoast Resort.  Kini anda berpeluang berbuka puasa di Resort Avani yang terkenal dengan jolokan resort ala-ala Maldives yang mana tahun ini membawakan tema ‘Citarasa Kampung’ bertempat di Restoran Bila-Bila. 

Read more

Scroll To Top